Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3390 Hundested

Gærdesmuttevej 6

Villa · 107 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 566 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
566 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi
903.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.679 kr/m².2.683.875 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.262.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,35 pct. siden dec. 2020
191k730k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.495.000 kr.I dag · vores estimat2.262.740 kr.Markedet · 1992383.167 kr.Markedet · 1993375.677 kr.Markedet · 1994526.119 kr.Markedet · 1995480.965 kr.Markedet · 1996632.263 kr.Markedet · 1997623.489 kr.Markedet · 1998705.451 kr.Markedet · 1999647.885 kr.Markedet · 2000911.961 kr.Markedet · 2001935.822 kr.Markedet · 20021.060.584 kr.Markedet · 2003989.429 kr.Markedet · 20041.093.861 kr.Markedet · 20051.395.387 kr.Markedet · 20061.619.766 kr.Markedet · 20071.829.165 kr.Markedet · 20081.692.312 kr.Markedet · 20091.126.282 kr.Markedet · 20101.482.485 kr.Markedet · 20111.295.449 kr.Markedet · 20121.286.996 kr.Markedet · 20131.055.127 kr.Markedet · 2014976.054 kr.Markedet · 20151.653.685 kr.Markedet · 20161.023.455 kr.Markedet · 20171.353.978 kr.Markedet · 20181.219.051 kr.Markedet · 20191.261.851 kr.Markedet · 20201.544.331 kr.Markedet · 20211.701.728 kr.Markedet · 20222.020.481 kr.Markedet · 20231.837.404 kr.Markedet · 20241.763.360 kr.Markedet · 20252.055.363 kr.Markedet · 20262.108.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.262.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1946Bygget
  • 1939jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1946

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdesmuttevej 11
3390 Hundested		98 m²103 m26-07-20262.395.000 kr.24.439 kr./m²
Gærdesmuttevej 11
3390 Hundested		98 m²103 m28-01-20241.600.000 kr.16.327 kr./m²
Gærdesmuttevej 15
3390 Hundested		59 m²131 m30-04-20251.350.000 kr.22.881 kr./m²
Gærdesmuttevej 21
3390 Hundested		165 m²187 m27-10-20243.750.000 kr.22.727 kr./m²
Gærdesmuttevej 13
3390 Hundested		172 m²141 m14-10-20253.130.000 kr.18.198 kr./m²
Gærdesmuttevej 19
3390 Hundested		175 m²177 m23-04-20243.500.000 kr.20.000 kr./m²
Gærdesmuttevej 27
3390 Hundested		210 m²194 m20-01-20254.600.000 kr.21.905 kr./m²
Vibevej 3
3390 Hundested		108 m²258 m28-04-20241.588.750 kr.14.711 kr./m²
Steffensvej 4
3390 Hundested		108 m²298 m19-01-20252.600.000 kr.24.074 kr./m²
Bakkebjerg 7
3390 Hundested		108 m²574 m30-04-20252.325.000 kr.21.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden