Gærdesmuttevej 4

Villa · 194 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 878 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2005. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.905 kr/m².6.698.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesmuttevej gns: 32.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering7.820.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,60 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.971.857 kr.
I dag · vores estimat: 7.820.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1999aug.Solgt, alm. frit salg1.971.857 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesmuttevej 2 2970 Hørsholm	144 m²	25 m	14-08-2024	5.250.000 kr.	36.458 kr./m²
Allikevej 12 2970 Hørsholm	198 m²	239 m	28-10-2025	7.600.000 kr.	38.384 kr./m²
Ravnevej 5 2970 Hørsholm	188 m²	350 m	28-11-2023	6.425.000 kr.	34.176 kr./m²
Digesmuttevej 6 2970 Hørsholm	190 m²	466 m	31-01-2024	6.700.000 kr.	35.263 kr./m²
Hyldekrogen 7 2970 Hørsholm	190 m²	517 m	31-05-2026	6.900.000 kr.	36.316 kr./m²
Hyldekrogen 7 2970 Hørsholm	190 m²	517 m	16-04-2026	6.900.000 kr.	36.316 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	339 m	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²
Lærkevænget 19 2970 Hørsholm	198 m²	546 m	16-12-2023	5.805.000 kr.	29.318 kr./m²
Havevej 16 2970 Hørsholm	184 m²	350 m	07-06-2026	7.350.000 kr.	39.946 kr./m²
Birkevej 32 2970 Hørsholm	184 m²	374 m	19-11-2024	7.150.000 kr.	38.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu