Gærdeager 3, Udsholt

Fritidshus · 75 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 75 m².2.333.325 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.161.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,30 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.645.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2008nov.Ejerandel overdraget
1997majEjerskifte
1986Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdeager 16, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	205 m	21-07-2026	2.175.000 kr.	39.545 kr./m²
Gærdeager 16, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	205 m	21-06-2025	1.905.000 kr.	34.636 kr./m²
Skovager 27, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	169 m	14-04-2026	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Boels-Ager 15, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	203 m	25-03-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Nistykket 2, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	303 m	26-12-2024	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Arupsvej 38, Udsholt 3230 Græsted	77 m²	234 m	13-06-2025	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Bomager 3, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	94 m	13-03-2024	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Øvrevangen 6, Udsholt 3230 Græsted	78 m²	376 m	09-11-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Bredekjæret 6, Udsholt 3230 Græsted	75 m²	702 m	15-10-2024	3.260.000 kr.	43.467 kr./m²
Ugot-Vangen 11, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	597 m	20-06-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu