Gadstrupvej 4

Villa · 94 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 237 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.944 kr/m².5.981.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadstrupvej gns: 49.814 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 237 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering5.254.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,64 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.254.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadstrupvej 7 2700 Brønshøj	142 m²	55 m	10-05-2026	7.495.000 kr.	52.782 kr./m²
Gadstrupvej 9 2700 Brønshøj	142 m²	72 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	43.310 kr./m²
Bjergstedvej 3B 2700 Brønshøj	92 m²	33 m	12-08-2026	5.500.000 kr.	59.783 kr./m²
Tåstrupvej 1 2700 Brønshøj	90 m²	370 m	09-01-2026	5.530.000 kr.	61.444 kr./m²
Dyssevænget 42B 2700 Brønshøj	92 m²	544 m	22-10-2024	4.375.000 kr.	47.554 kr./m²
Jyderupvej 11 2700 Brønshøj	98 m²	393 m	08-08-2026	7.255.000 kr.	74.031 kr./m²
Ågerupvej 17 2700 Brønshøj	101 m²	143 m	04-11-2025	6.360.000 kr.	62.970 kr./m²
Kildebrøndevej 29 2700 Brønshøj	96 m²	579 m	26-02-2025	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Tåstrupvej 6A 2700 Brønshøj	101 m²	311 m	11-08-2026	6.400.000 kr.	63.366 kr./m²
Hf. Rosenvang 13 2700 Brønshøj	92 m²	753 m	20-10-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu