Gadstrupvej 1

Villa · 136 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 634 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.378 kr/m².7.147.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadstrupvej gns: 49.814 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-24,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.175.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,58 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.175.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016majSolgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadstrupvej 7 2700 Brønshøj	142 m²	86 m	10-05-2026	7.495.000 kr.	52.782 kr./m²
Gadstrupvej 9 2700 Brønshøj	142 m²	105 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	43.310 kr./m²
Stenlillevej 10 2700 Brønshøj	133 m²	236 m	12-05-2025	7.410.000 kr.	55.714 kr./m²
Hellestedvej 36 2700 Brønshøj	138 m²	410 m	29-11-2023	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Bjergmarksvej 4 2700 Brønshøj	138 m²	466 m	05-06-2026	7.200.000 kr.	52.174 kr./m²
Karlslundevej 4 2700 Brønshøj	132 m²	354 m	30-10-2025	8.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Stenmaglevej 25 2700 Brønshøj	132 m²	359 m	12-02-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²
Husumvej 105A 2700 Brønshøj	131 m²	315 m	13-08-2025	5.750.000 kr.	43.893 kr./m²
Korsager Allé 59 2700 Brønshøj	143 m²	238 m	09-10-2025	9.005.000 kr.	62.972 kr./m²
Toften 24 2700 Brønshøj	134 m²	558 m	07-10-2025	6.410.000 kr.	47.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu