Gadevangsvej 46

Villa · 99 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 955 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.046 kr/m².4.228.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.786.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,30 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.786.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadevangsvej 117 3400 Hillerød	107 m²	1,7 km	07-10-2026	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Gadevangsvej 136, Gadevang 3400 Hillerød	96 m²	2,3 km	06-01-2025	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Gadevangsvej 131B, Gadevang 3400 Hillerød	108 m²	1,9 km	31-05-2024	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Gadevangsvej 111A, Gadevang 3400 Hillerød	129 m²	1,5 km	01-11-2024	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Gadevangsvej 123, Gadevang 3400 Hillerød	134 m²	1,8 km	16-07-2025	5.795.000 kr.	43.246 kr./m²
Agernvej 11 3400 Hillerød	100 m²	665 m	04-02-2025	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Egevej 7 3400 Hillerød	101 m²	677 m	07-04-2025	4.195.000 kr.	41.535 kr./m²
Skovhegnet 1 3400 Hillerød	103 m²	535 m	02-07-2025	4.695.000 kr.	45.583 kr./m²
Folemestervej 1 3400 Hillerød	105 m²	560 m	21-12-2024	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Folemestervej 14 3400 Hillerød	105 m²	577 m	01-09-2024	4.245.000 kr.	40.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu