Gadevang 19, V Egesborg

Villa · 186 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 15.719 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1995. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 15719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.186 kr/m².2.684.400 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.986.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,73 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.986.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadevang 1, V Egesborg 4700 Næstved	130 m²	222 m	11-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Myrupvej 36, V Egesborg 4700 Næstved	146 m²	1,1 km	22-02-2024	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Podevej 7, Lov 4700 Næstved	183 m²	3,0 km	23-06-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Hammervænget 17, Lov 4700 Næstved	172 m²	2,8 km	03-02-2026	3.475.000 kr.	20.203 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup 4700 Næstved	186 m²	3,4 km	03-06-2026	3.375.000 kr.	18.145 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup 4700 Næstved	186 m²	3,4 km	07-12-2023	3.349.000 kr.	18.005 kr./m²
Vordingborg Landevej 7, V Egesborg 4700 Næstved	118 m²	452 m	06-02-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Vester Egesborgvej 12, V Egesborg 4700 Næstved	140 m²	1,5 km	16-01-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Lovvej 7, Mogenstrup 4700 Næstved	184 m²	3,4 km	19-08-2024	3.425.000 kr.	18.614 kr./m²
Stejlehøjen 118, Pederstrup 4700 Næstved	181 m²	3,3 km	19-11-2025	3.650.000 kr.	20.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu