Gadesvinget 22

Villa · 189 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.184 kr/m².4.613.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadesvinget gns: 26.858 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.681.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,48 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.681.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.605.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadesvinget 10 2670 Greve	211 m²	103 m	29-07-2026	4.800.000 kr.	22.749 kr./m²
Gadesvinget 21 2670 Greve	141 m²	114 m	22-08-2024	4.357.500 kr.	30.904 kr./m²
Gadesvinget 28 2670 Greve	115 m²	79 m	25-03-2026	3.955.000 kr.	34.391 kr./m²
Kornager 11 2670 Greve	184 m²	208 m	26-07-2025	3.800.000 kr.	20.652 kr./m²
Vibesvinget 10 2670 Greve	177 m²	64 m	03-11-2025	4.950.000 kr.	27.966 kr./m²
Damager Vænge 23 2670 Greve	179 m²	168 m	30-10-2024	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Mosede Bygade 1A 2670 Greve	185 m²	451 m	28-12-2023	5.175.000 kr.	27.973 kr./m²
Rørager 3 2670 Greve	180 m²	378 m	09-04-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Rørager 1 2670 Greve	179 m²	405 m	05-11-2025	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Bakkeager 13 2670 Greve	174 m²	262 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu