Gaden 44, 9870 Sindal — Villa · 90 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.379 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.458 kr/m².802.200 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering886.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,67 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2021 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 6 9870 Sindal	88 m²	1,2 km	14-05-2024	235.000 kr.	2.670 kr./m²
Sjællandsgade 29 9870 Sindal	100 m²	789 m	29-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Hjørringvej 46 9870 Sindal	89 m²	1,8 km	25-07-2024	570.000 kr.	6.404 kr./m²
Stadionvej 14 9870 Sindal	110 m²	725 m	03-06-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Fynsgade 23 9870 Sindal	72 m²	936 m	03-09-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Nørrelund 19 9870 Sindal	115 m²	703 m	05-05-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	741 m	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Finlandsgade 1B 9870 Sindal	68 m²	1,0 km	28-09-2025	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Ulstedboparken 56 9870 Sindal	73 m²	1,7 km	25-06-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Liljevej 2 9870 Sindal	112 m²	1,3 km	01-01-2026	1.447.000 kr.	12.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu