Gadeledsvej 44

Villa · 240 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 3.711 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 360 m²
Grundareal: 3711 m²
Indbygget garage: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.979 kr/m².6.122.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadeledsvej gns: 32.249 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.115 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.353.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,22 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.353.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20236.000.000 kr.
2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadeledsvej 34, Gadevang 3400 Hillerød	204 m²	232 m	15-05-2025	6.400.000 kr.	31.373 kr./m²
Gadeledsvej 6, Gadevang 3400 Hillerød	146 m²	935 m	06-02-2025	4.250.000 kr.	29.110 kr./m²
Gadeledsvej 9, Gadevang 3400 Hillerød	132 m²	868 m	29-08-2025	6.525.000 kr.	49.432 kr./m²
Gadeledsvej 13, Gadevang 3400 Hillerød	124 m²	842 m	14-03-2025	5.195.000 kr.	41.895 kr./m²
Gadeledsvej 21A, Gadevang 3400 Hillerød	120 m²	769 m	09-02-2026	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Fyrrekrogen 3, Gadevang 3400 Hillerød	250 m²	132 m	07-02-2024	6.450.000 kr.	25.800 kr./m²
Birkevænget 5, Gadevang 3400 Hillerød	226 m²	235 m	01-05-2025	8.800.000 kr.	38.938 kr./m²
Bukkardalen 2, Gadevang 3400 Hillerød	251 m²	422 m	16-02-2025	5.800.000 kr.	23.108 kr./m²
Elmebakken 2, Gadevang 3400 Hillerød	257 m²	578 m	01-03-2026	7.900.000 kr.	30.739 kr./m²
Gribskovvænget 40B, Gadevang 3400 Hillerød	220 m²	677 m	24-01-2026	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu