Gadegårdsvej 6, Sundby, 7950 Erslev — Landejendom · 195 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 4.780 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 4780 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.596 kr/m².8.900.691 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.763.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,64 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1999 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadegårdsvej 2, Sundby 7950 Erslev	200 m²	307 m	23-01-2025	7.885.700 kr.	39.428 kr./m²
Fælleden 40, Sundby 7950 Erslev	200 m²	564 m	04-07-2024	3.480.000 kr.	17.400 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	3,1 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby 7950 Erslev	196 m²	4,2 km	28-04-2024	2.226.210 kr.	11.358 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	4,3 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	5,1 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Vilsundvej 7, Solbjerg 7950 Erslev	270 m²	3,0 km	01-03-2025	9.300.000 kr.	34.444 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	5,1 km	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²
Vestermarken 19, Vester Jølby 7950 Erslev	228 m²	5,8 km	09-06-2026	19.550.000 kr.	85.746 kr./m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup 7950 Erslev	188 m²	6,9 km	01-04-2025	9.350.000 kr.	49.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu