Gadegårdsvej 31, Lind

Villa · 182 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 119 handler i LindMedian pris/m² for villa i Lind (7400, sidste 24 mdr.): 14.557 kr/m² × 182 m².2.649.374 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.061.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,54 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2004majEjerskifte
1980dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadegårdsvej 30, Lind 7400 Herning	196 m²	42 m	02-02-2025	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Gadegårdsvej 35, Lind 7400 Herning	151 m²	37 m	26-07-2026	1.975.000 kr.	13.079 kr./m²
Gadegårdsvej 5, Lind 7400 Herning	147 m²	270 m	09-09-2026	2.070.000 kr.	14.082 kr./m²
Gadegårdsvej 1, Lind 7400 Herning	148 m²	316 m	05-03-2024	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Gadegårdsvej 13, Lind 7400 Herning	142 m²	189 m	13-07-2026	1.359.850 kr.	9.576 kr./m²
Gadegårdsvej 23, Lind 7400 Herning	136 m²	92 m	29-06-2025	1.590.000 kr.	11.691 kr./m²
Gadegårdsvej 22, Lind 7400 Herning	130 m²	73 m	23-08-2025	2.260.000 kr.	17.385 kr./m²
Gadegårdsvej 11, Lind 7400 Herning	121 m²	208 m	14-04-2024	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²
Vesterled 15, Lind 7400 Herning	179 m²	194 m	19-06-2026	2.115.000 kr.	11.816 kr./m²
Lumbyesvej 14, Lind 7400 Herning	182 m²	379 m	30-09-2025	1.595.000 kr.	8.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu