Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6740 Bramming

Gabelsparken 45

Villa · 108 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 739 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi
508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.546 kr/m².1.906.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGabelsparken gns: 12.313 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 11.410 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.492.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2023aug.Ejerskifte
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gabelsparken 145
6740 Bramming		121 m²232 m01-01-20261.875.000 kr.15.496 kr./m²
Gabelsparken 97
6740 Bramming		125 m²161 m11-02-20261.200.000 kr.9.600 kr./m²
Gabelsparken 109
6740 Bramming		130 m²170 m04-02-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Gabelsparken 85
6740 Bramming		134 m²164 m17-03-20251.650.000 kr.12.313 kr./m²
Gabelsparken 69
6740 Bramming		137 m²250 m11-06-20251.515.000 kr.11.058 kr./m²
Gabelsparken 39
6740 Bramming		161 m²69 m16-12-20231.350.000 kr.8.385 kr./m²
Gabelsparken 46
6740 Bramming		158 m²354 m10-09-20252.130.000 kr.13.481 kr./m²
Gabelsparken 62
6740 Bramming		170 m²423 m18-12-20242.340.000 kr.13.765 kr./m²
Gabelsparken 137
6740 Bramming		183 m²255 m19-02-20252.600.000 kr.14.208 kr./m²
Gabelsparken 17
6740 Bramming		215 m²160 m27-04-20252.200.000 kr.10.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden