Gabelsparken 85, 6740 Bramming — Villa · 134 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.131 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.120 kr/m².1.936.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGabelsparken gns: 12.313 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 11.410 kr/m²+7,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.695.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte
2016aug.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gabelsparken 69 6740 Bramming	137 m²	92 m	11-06-2025	1.515.000 kr.	11.058 kr./m²
Gabelsparken 109 6740 Bramming	130 m²	123 m	04-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Gabelsparken 97 6740 Bramming	125 m²	78 m	11-02-2026	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Gabelsparken 145 6740 Bramming	121 m²	136 m	01-01-2026	1.875.000 kr.	15.496 kr./m²
Gabelsparken 46 6740 Bramming	158 m²	223 m	10-09-2025	2.130.000 kr.	13.481 kr./m²
Gabelsparken 39 6740 Bramming	161 m²	103 m	16-12-2023	1.350.000 kr.	8.385 kr./m²
Gabelsparken 45 6740 Bramming	108 m²	164 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Gabelsparken 62 6740 Bramming	170 m²	320 m	18-12-2024	2.340.000 kr.	13.765 kr./m²
Gabelsparken 137 6740 Bramming	183 m²	139 m	19-02-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Gabelsparken 17 6740 Bramming	215 m²	146 m	27-04-2025	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu