Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Gåsetoftevej 72

Landejendom · 166 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 522.739 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1990. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
522739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.320.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.904 kr/m².7.118.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGåsetoftevej gns: 27.927 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.940 kr/m²+47,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)522739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.717.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 1990Ombygning
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²2,0 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²
Istebjergvej 34
4400 Kalundborg		199 m²2,6 km16-12-20254.550.000 kr.22.864 kr./m²
Istebjergvej 46
4400 Kalundborg		190 m²3,1 km08-12-20255.200.000 kr.27.368 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²5,1 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Højgårdsvej 33
4400 Kalundborg		148 m²4,7 km29-12-20242.780.000 kr.18.784 kr./m²
Kåstrupvej 115
4400 Kalundborg		245 m²2,1 km31-01-20247.500.000 kr.30.612 kr./m²
Elledevej 95
4400 Kalundborg		237 m²2,6 km05-03-202437.850.000 kr.159.705 kr./m²
Brændemosevej 77
4400 Kalundborg		219 m²3,9 km23-07-20242.995.000 kr.13.676 kr./m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²4,1 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²
Kærby Enge 1
4400 Kalundborg		209 m²4,7 km03-12-20252.570.000 kr.12.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden