Gåseholm 12, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.984 kr/m².3.115.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGåseholm gns: 33.112 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.448 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.353.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,62 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.353.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2024jan.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåseholm 1 3210 Vejby	98 m²	173 m	05-08-2024	3.245.000 kr.	33.112 kr./m²
Gåseholm 11 3210 Vejby	75 m²	81 m	04-06-2025	2.795.000 kr.	37.267 kr./m²
Strandleddet 11 3210 Vejby	105 m²	208 m	15-06-2026	4.975.000 kr.	47.381 kr./m²
Strandleddet 11 3210 Vejby	105 m²	208 m	30-04-2024	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Lundebjergvej 13 3210 Vejby	106 m²	429 m	16-04-2025	3.320.000 kr.	31.321 kr./m²
Lundebakken 14 3210 Vejby	105 m²	530 m	22-04-2025	2.960.000 kr.	28.190 kr./m²
Brudsbakke 7 3210 Vejby	106 m²	457 m	17-07-2025	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Lundebakken 16 3210 Vejby	104 m²	515 m	29-07-2025	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Lundebakken 18 3210 Vejby	104 m²	540 m	18-02-2025	2.880.000 kr.	27.692 kr./m²
Lundebakken 8 3210 Vejby	104 m²	589 m	30-04-2024	3.225.000 kr.	31.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu