Gåseholm 11

Fritidshus · 75 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.166 kr/m².3.086.623 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGåseholm gns: 33.112 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.681 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.786.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,30 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
6. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.786.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2023aug.Ejerskifte2.250.000 kr.
2016majEjerskifte
2013feb.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåseholm 1 3210 Vejby	98 m²	158 m	05-08-2024	3.245.000 kr.	33.112 kr./m²
Gåseholm 12 3210 Vejby	105 m²	81 m	16-11-2025	3.375.000 kr.	32.143 kr./m²
Brudsbakke 16 3210 Vejby	74 m²	329 m	28-08-2025	2.425.000 kr.	32.770 kr./m²
Enghaven 12 3210 Vejby	75 m²	683 m	28-06-2026	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Lundehøj 23 3210 Vejby	80 m²	314 m	17-04-2024	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Lundedalsvej 16 3210 Vejby	81 m²	231 m	03-05-2024	2.720.000 kr.	33.580 kr./m²
Lundebjergvej 14 3210 Vejby	79 m²	501 m	19-03-2025	2.550.000 kr.	32.278 kr./m²
Snaven 9 3210 Vejby	72 m²	627 m	10-09-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Søndervænget 15 3210 Vejby	72 m²	700 m	10-07-2026	3.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Storedal 11 3210 Vejby	83 m²	219 m	21-05-2026	3.151.234 kr.	37.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu