Gårsdalvej 33, st. tv

Landejendom · 93 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 93 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.361 kr/m².3.536.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGårsdalvej gns: 30.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²+8,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.284.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,28 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.284.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
1980Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	2,7 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Holstebrovej 103 8800 Viborg	88 m²	2,6 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Holstebrovej 168 8800 Viborg	80 m²	4,2 km	15-08-2024	3.350.000 kr.	41.875 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	3,5 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	1,6 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	2,1 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Gl. Århusvej 407 8800 Viborg	83 m²	8,4 km	19-03-2024	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	5,8 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Nabevej 11, 1. 8800 Viborg	73 m²	9,1 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg 8800 Viborg	133 m²	8,3 km	13-05-2024	1.660.000 kr.	12.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu