Gårdtoften 13

Villa · 172 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.017 kr/m².4.471.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGårdtoften gns: 19.116 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.980.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,07 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.560.408 kr.
I dag · vores estimat: 3.980.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg1.560.408 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdtoften 10 4623 Lille Skensved	155 m²	51 m	31-08-2024	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Klintemarken 4 4623 Lille Skensved	170 m²	132 m	10-02-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Agerlandet 5 4623 Lille Skensved	176 m²	251 m	04-03-2025	3.075.000 kr.	17.472 kr./m²
Klintemarken 20 4623 Lille Skensved	162 m²	211 m	12-11-2025	3.025.000 kr.	18.673 kr./m²
Kornmarken 13 4623 Lille Skensved	162 m²	289 m	26-02-2026	6.550.000 kr.	40.432 kr./m²
Åvad 7B 4623 Lille Skensved	175 m²	628 m	28-07-2026	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Skræddertoften 8 4623 Lille Skensved	164 m²	537 m	23-02-2024	4.350.000 kr.	26.524 kr./m²
Kornmarken 5 4623 Lille Skensved	184 m²	371 m	03-09-2024	6.295.000 kr.	34.212 kr./m²
Kærvang 9 4623 Lille Skensved	176 m²	744 m	26-10-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Kornmarken 3 4623 Lille Skensved	184 m²	393 m	15-05-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu