Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Gårdstofte 50, Gyrstinge

Landejendom · 122 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 54.696 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1915. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1915
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
54696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.488 kr/m².3.502.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1915 (111 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)54696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.312.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,50 pct. siden jan. 2003
195k1,7M3,2M4,7M6,2M19941998200220062010201420182022202614. jan. 20031.825.000 kr.I dag · vores estimat3.312.333 kr.Markedet · 1994780.556 kr.Markedet · 1995859.612 kr.Markedet · 1996914.634 kr.Markedet · 19971.376.770 kr.Markedet · 1998977.708 kr.Markedet · 19991.295.884 kr.Markedet · 20001.360.422 kr.Markedet · 20011.482.300 kr.Markedet · 20021.255.868 kr.Markedet · 20031.547.570 kr.Markedet · 2004934.642 kr.Markedet · 20051.970.788 kr.Markedet · 20061.180.472 kr.Markedet · 20071.334.558 kr.Markedet · 20081.512.800 kr.Markedet · 20093.868.254 kr.Markedet · 20103.119.174 kr.Markedet · 20113.097.702 kr.Markedet · 20122.096.570 kr.Markedet · 20131.842.688 kr.Markedet · 20142.011.048 kr.Markedet · 20151.294.054 kr.Markedet · 2016760.182 kr.Markedet · 20171.066.646 kr.Markedet · 20184.249.382 kr.Markedet · 20191.786.934 kr.Markedet · 20201.701.900 kr.Markedet · 20212.697.664 kr.Markedet · 20222.468.060 kr.Markedet · 20233.132.228 kr.Markedet · 20244.084.560 kr.Markedet · 20253.306.688 kr.Markedet · 20264.270.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2003 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.312.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1915Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skafterupvej 54, Egerup
4100 Ringsted		112 m²2,1 km06-11-20242.747.000 kr.24.527 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge
4100 Ringsted		157 m²1,1 km22-05-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Gyrstingevej 105
4100 Ringsted		136 m²2,6 km31-12-20262.170.000 kr.15.956 kr./m²
Gyrstingevej 105
4100 Ringsted		136 m²2,6 km15-10-20262.170.000 kr.15.956 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup
4100 Ringsted		141 m²2,4 km26-10-20256.400.000 kr.45.390 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted
4100 Ringsted		147 m²3,0 km18-11-20243.925.000 kr.26.701 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge
4100 Ringsted		206 m²787 m17-09-20242.850.000 kr.13.835 kr./m²
Drisdalsvej 24, Allindelille
4100 Ringsted		140 m²5,3 km03-12-20252.567.000 kr.18.336 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse
4100 Ringsted		159 m²5,4 km05-06-20255.995.000 kr.37.704 kr./m²
Frenderupvej 17, Kyringe
4100 Ringsted		175 m²5,1 km21-06-20264.600.000 kr.26.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden