Gårdstedsvej 2, Esbønderup

Villa · 130 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 3.759 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 130 m².2.578.680 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.869.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,08 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2002 · Alm. Salg: 2.294.567 kr.
I dag · vores estimat: 2.869.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg2.294.567 kr.
Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdstedsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	134 m	27-11-2025	5.875.000 kr.	33.571 kr./m²
Tingbakken 14, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	130 m²	432 m	09-05-2024	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Tingbakken 5, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	140 m²	386 m	04-06-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Stubmarken 29, Esbønderup 3230 Græsted	128 m²	896 m	02-09-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Haregabsvej 6, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	137 m²	596 m	11-07-2025	3.938.000 kr.	28.745 kr./m²
Haregabsvej 16, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	124 m²	716 m	15-01-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Stubmarken 26, Esbønderup 3230 Græsted	133 m²	911 m	10-12-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Kukkerbakkevej 10, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	141 m²	423 m	17-02-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Stubmarken 30, Esbønderup 3230 Græsted	126 m²	876 m	20-02-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Stien 8, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	134 m²	893 m	12-09-2026	2.480.000 kr.	18.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu