Gårdrækken 2, Valløby

Landejendom · 250 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 178.146 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 178146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.792 kr/m².7.690.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)178146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering20.172.694 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+740,53 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (landejendom)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.172.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.400.000 kr.
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusbakken 12, Valløby 4600 Køge	165 m²	888 m	21-09-2025	6.582.000 kr.	39.891 kr./m²
Egøje Byvej 4 4600 Køge	255 m²	3,9 km	28-10-2025	13.900.000 kr.	54.510 kr./m²
Egøje Byvej 10 4600 Køge	153 m²	3,8 km	10-10-2023	4.875.000 kr.	31.863 kr./m²
Åshøjvej 48 4600 Køge	187 m²	8,2 km	19-10-2025	5.405.000 kr.	28.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu