Gårdrækken 1, Valløby

Villa · 195 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.213 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 2012. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 195 m².4.248.660 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Vores vurdering5.394.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,96 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.047.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.394.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2007apr.Solgt, alm. frit salg1.047.500 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehældet 101, Valløby 4600 Køge	192 m²	590 m	29-09-2025	3.195.000 kr.	16.641 kr./m²
Valløby Bygade 20, Valløby 4600 Køge	204 m²	345 m	28-04-2025	10.040.000 kr.	49.216 kr./m²
Bakkehældet 17, Valløby 4600 Køge	204 m²	671 m	18-03-2024	4.170.000 kr.	20.441 kr./m²
Vallørækken 6, Valløby 4600 Køge	189 m²	831 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Vallørækken 4, Valløby 4600 Køge	214 m²	832 m	03-09-2025	4.799.000 kr.	22.425 kr./m²
Sognevej 52, Valløby 4600 Køge	165 m²	524 m	31-10-2026	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Sognevej 52, Valløby 4600 Køge	165 m²	524 m	11-09-2026	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Møllerækken 13, Valløby 4600 Køge	217 m²	939 m	25-08-2026	4.580.000 kr.	21.106 kr./m²
Sognevej 48, Valløby 4600 Køge	158 m²	564 m	26-04-2024	3.025.000 kr.	19.146 kr./m²
Præsteengen 22, Valløby 4600 Køge	159 m²	615 m	12-07-2025	4.655.000 kr.	29.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu