Gårdkærsvej 23, Gjøl

Villa · 218 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 3.266 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 3266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.197 kr/m² × 218 m².2.222.946 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: F → E+9,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.651.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,98 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.651.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.770.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsgade 121, Gjøl 9440 Aabybro	207 m²	2,5 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	11.594 kr./m²
Nørredigevej 130, Gjøl 9440 Aabybro	225 m²	3,1 km	21-01-2025	2.395.000 kr.	10.644 kr./m²
Limfjordsgade 107, Gjøl 9440 Aabybro	181 m²	2,7 km	08-05-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Isbakkevej 24, Gjøl 9440 Aabybro	162 m²	2,1 km	14-04-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Limfjordsgade 26, Gjøl 9440 Aabybro	200 m²	3,6 km	24-07-2026	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Bygstubben 9, Gjøl 9440 Aabybro	149 m²	2,0 km	11-12-2023	1.295.000 kr.	8.691 kr./m²
Limfjordsgade 92, Gjøl 9440 Aabybro	171 m²	2,9 km	27-10-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Møllevænget 1, Gjøl 9440 Aabybro	143 m²	2,2 km	17-06-2026	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Møllevænget 1, Gjøl 9440 Aabybro	143 m²	2,2 km	18-04-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Bejlegårdsvej 4, Gjøl 9440 Aabybro	152 m²	2,6 km	14-05-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu