Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Gårdfæstevej 3, 2. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
1755 m²
Bebygget areal
657 m²
Erhvervsareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.489.000 kr.
Offentlig grundværdi
939.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.059 kr/m².2.732.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGårdfæstevej gns: 41.331 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.846 kr/m²-39,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.452.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,98 pct. siden dec. 2019
188k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20191.925.000 kr.31. okt. 20242.250.000 kr.I dag · vores estimat2.452.111 kr.Markedet · 1992293.454 kr.Markedet · 1993219.861 kr.Markedet · 1994250.665 kr.Markedet · 1995257.652 kr.Markedet · 1996352.716 kr.Markedet · 1997329.766 kr.Markedet · 1998299.472 kr.Markedet · 1999488.784 kr.Markedet · 2000534.837 kr.Markedet · 2001684.981 kr.Markedet · 2002811.818 kr.Markedet · 2003880.668 kr.Markedet · 2004927.537 kr.Markedet · 20051.019.898 kr.Markedet · 20061.422.747 kr.Markedet · 20071.386.588 kr.Markedet · 20081.335.690 kr.Markedet · 20091.288.719 kr.Markedet · 20101.156.935 kr.Markedet · 20111.143.573 kr.Markedet · 20121.100.019 kr.Markedet · 20131.390.668 kr.Markedet · 20141.401.990 kr.Markedet · 20151.481.703 kr.Markedet · 20161.615.425 kr.Markedet · 20171.791.120 kr.Markedet · 20181.931.829 kr.Markedet · 20191.949.475 kr.Markedet · 20201.993.743 kr.Markedet · 20212.297.499 kr.Markedet · 20222.422.500 kr.Markedet · 20232.144.907 kr.Markedet · 20242.356.812 kr.Markedet · 20252.636.139 kr.Markedet · 20263.354.423 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.452.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gårdfæstevej 1, 2. tv
2300 København S		70 m²13 m22-06-20242.748.000 kr.39.257 kr./m²
Kongelundsvej 36, 1. tv
2300 København S		55 m²22 m26-08-20242.275.000 kr.41.364 kr./m²
Kongelundsvej 36, 2. tv
2300 København S		55 m²22 m20-11-20231.850.000 kr.33.636 kr./m²
Kongelundsvej 71C, 2. 2
2300 København S		49 m²339 m11-05-20262.805.000 kr.57.245 kr./m²
Kongelundsvej 63B, 1. 2
2300 København S		47 m²253 m05-06-20262.650.000 kr.56.383 kr./m²
Tværagervej 36, 1.
2300 København S		53 m²684 m05-06-20265.510.000 kr.103.962 kr./m²
Kongelundsvej 63C, st. 1
2300 København S		46 m²269 m09-01-20241.550.000 kr.33.696 kr./m²
Doris Lessings Vej 33, 2. mf
2300 København S		49 m²857 m27-02-20242.400.000 kr.48.980 kr./m²
Doris Lessings Vej 35, st. tv
2300 København S		53 m²868 m16-01-20252.550.000 kr.48.113 kr./m²
Kongelundsvej 59B, st. mf
2300 København S		44 m²197 m25-06-20262.990.000 kr.67.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden