Gårdbovej 6, 9850 Hirtshals — Villa · 137 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.287 kr/m².861.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGårdbovej gns: 6.322 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering798.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,27 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2000 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 798.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdbovej 4 9850 Hirtshals	156 m²	36 m	21-01-2026	1.150.000 kr.	7.372 kr./m²
Ringvejen 99 9850 Hirtshals	136 m²	124 m	02-09-2025	710.000 kr.	5.221 kr./m²
Ringvejen 101 9850 Hirtshals	136 m²	135 m	08-12-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Ringvejen 86 9850 Hirtshals	133 m²	101 m	06-05-2025	540.000 kr.	4.060 kr./m²
Engvej 25 9850 Hirtshals	141 m²	172 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Søren Terpetsvej 22 9850 Hirtshals	130 m²	234 m	28-07-2024	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Ringvejen 23 9850 Hirtshals	140 m²	487 m	30-07-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Ringvejen 93 9850 Hirtshals	126 m²	95 m	24-02-2026	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Toftagervej 29 9850 Hirtshals	140 m²	596 m	24-03-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Engvej 32 9850 Hirtshals	127 m²	201 m	20-08-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu