Gårdbovej 1, 9850 Hirtshals — Villa · 147 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.950 kr/m².857.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGårdbovej gns: 6.322 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering941.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,49 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 941.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdbovej 4 9850 Hirtshals	156 m²	65 m	21-01-2026	1.150.000 kr.	7.372 kr./m²
Engvej 25 9850 Hirtshals	141 m²	161 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Regnbuevej 6 9850 Hirtshals	152 m²	313 m	11-08-2025	610.000 kr.	4.013 kr./m²
Ringvejen 99 9850 Hirtshals	136 m²	157 m	02-09-2025	710.000 kr.	5.221 kr./m²
Ringvejen 101 9850 Hirtshals	136 m²	166 m	08-12-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Ringvejen 23 9850 Hirtshals	140 m²	472 m	30-07-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Kærvej 19 9850 Hirtshals	158 m²	288 m	20-04-2026	1.045.000 kr.	6.614 kr./m²
Bakkevænget 11 9850 Hirtshals	143 m²	670 m	25-03-2024	925.000 kr.	6.469 kr./m²
Ringvejen 86 9850 Hirtshals	133 m²	131 m	06-05-2025	540.000 kr.	4.060 kr./m²
Toftagervej 29 9850 Hirtshals	140 m²	573 m	24-03-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu