Gaabensevej 27

Villa · 145 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 380 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 2019. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.434 kr/m².2.160.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGaabensevej gns: 13.368 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.080.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,37 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2019Ombygning
2014sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaabensevej 39 4800 Nykøbing F	144 m²	49 m	06-07-2026	1.925.000 kr.	13.368 kr./m²
Gaabensevej 242, Stubberup 4800 Nykøbing F	102 m²	4,0 km	11-12-2025	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Strandmarken 24 4800 Nykøbing F	147 m²	220 m	05-01-2026	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Brorsonsvej 1 4800 Nykøbing F	147 m²	313 m	18-09-2024	2.180.000 kr.	14.830 kr./m²
Nørre Boulevard 96 4800 Nykøbing F	146 m²	415 m	28-08-2026	2.970.000 kr.	20.342 kr./m²
Strandmarken 7 4800 Nykøbing F	137 m²	221 m	17-01-2026	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²
Stubbekøbingvej 66 4800 Nykøbing F	151 m²	338 m	14-06-2026	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Hammerlodden 21 4800 Nykøbing F	139 m²	414 m	17-12-2023	1.605.000 kr.	11.547 kr./m²
Strandmarken 19 4800 Nykøbing F	134 m²	263 m	09-06-2024	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Vestensborg Alle 37 4800 Nykøbing F	136 m²	385 m	07-10-2025	2.225.000 kr.	16.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu