Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Gåbensevej 12

Villa · 180 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 7.862 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
7862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi
418.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.239 kr/m².1.404.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.470.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,62 pct. siden nov. 2022
217k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20221.480.000 kr.I dag · vores estimat1.470.855 kr.Markedet · 1992772.560 kr.Markedet · 1993224.280 kr.Markedet · 1994763.020 kr.Markedet · 1995487.620 kr.Markedet · 1996788.940 kr.Markedet · 1997700.560 kr.Markedet · 19981.807.740 kr.Markedet · 1999999.180 kr.Markedet · 20001.013.040 kr.Markedet · 20011.066.320 kr.Markedet · 2002906.480 kr.Markedet · 20031.400.040 kr.Markedet · 2004743.220 kr.Markedet · 20051.147.140 kr.Markedet · 20061.215.000 kr.Markedet · 20072.412.000 kr.Markedet · 20081.459.800 kr.Markedet · 2009626.580 kr.Markedet · 20101.194.480 kr.Markedet · 20111.522.260 kr.Markedet · 20121.260.000 kr.Markedet · 2013549.540 kr.Markedet · 2014804.960 kr.Markedet · 20152.330.640 kr.Markedet · 2016894.060 kr.Markedet · 20171.173.960 kr.Markedet · 20181.049.940 kr.Markedet · 20191.030.500 kr.Markedet · 20201.182.240 kr.Markedet · 20211.577.880 kr.Markedet · 20221.476.180 kr.Markedet · 20231.592.100 kr.Markedet · 20241.322.640 kr.Markedet · 20251.736.820 kr.Markedet · 20261.562.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
I dag · vores estimat
1.470.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gåbensevej 74, Orehoved
4840 Nørre Alslev		168 m²4,7 km25-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Skolegade 4
4840 Nørre Alslev		187 m²761 m11-01-20261.700.000 kr.9.091 kr./m²
Skerrisvej 33
4840 Nørre Alslev		172 m²780 m10-11-2024775.000 kr.4.506 kr./m²
Skerrisvej 14
4840 Nørre Alslev		174 m²975 m23-06-20251.475.000 kr.8.477 kr./m²
Følfodvej 14
4840 Nørre Alslev		176 m²1,1 km27-10-20241.225.000 kr.6.960 kr./m²
Skovvænget 11
4840 Nørre Alslev		174 m²1,0 km12-10-20231.225.000 kr.7.040 kr./m²
Rønvej 9
4840 Nørre Alslev		173 m²1,2 km24-03-20251.745.000 kr.10.087 kr./m²
Svinget 20
4840 Nørre Alslev		160 m²634 m19-02-20261.395.000 kr.8.719 kr./m²
Svinget 32
4840 Nørre Alslev		160 m²655 m09-11-20231.500.000 kr.9.375 kr./m²
Tværgade 7
4840 Nørre Alslev		163 m²825 m28-10-20241.500.000 kr.9.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden