Gåbense Strandvej 61I

Rækkehus · 193 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 193 m², grund på 449 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.117 kr/m².2.094.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGåbense gns: 13.625 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 11.556 kr/m²+17,90 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering2.601.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,05 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2006Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåbense Strandvej 61H 4840 Nørre Alslev	200 m²	9 m	26-04-2026	2.550.000 kr.	12.750 kr./m²
Gåbense Strandvej 61G 4840 Nørre Alslev	200 m²	19 m	08-02-2026	2.725.000 kr.	13.625 kr./m²
Gåbense Strandvej 61C 4840 Nørre Alslev	231 m²	46 m	28-10-2025	3.200.000 kr.	13.853 kr./m²
Bellisvej 10 4840 Nørre Alslev	98 m²	5,5 km	07-07-2026	1.045.000 kr.	10.663 kr./m²
Bellisvej 6 4840 Nørre Alslev	98 m²	5,5 km	14-04-2026	950.000 kr.	9.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu