Gåbense Strandvej 6

Villa · 114 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 750 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.109 kr/m².1.041.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGåbense gns: 12.851 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²+58,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering900.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,54 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 900.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåbense Strandvej 10 4840 Nørre Alslev	108 m²	40 m	21-12-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Gåbense Strandvej 4 4840 Nørre Alslev	124 m²	22 m	24-06-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Gåbense Strandvej 39 4840 Nørre Alslev	175 m²	362 m	11-12-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Gåbense Strandvej 35 4840 Nørre Alslev	176 m²	332 m	07-05-2025	1.945.000 kr.	11.051 kr./m²
Orehoved Stationsvej 19 4840 Nørre Alslev	108 m²	380 m	05-03-2026	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Nyvej 10, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	1,5 km	10-01-2024	595.000 kr.	5.561 kr./m²
Brovænget 20, Orehoved 4840 Nørre Alslev	100 m²	993 m	13-10-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Vigvej 10, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	112 m²	2,4 km	25-02-2026	735.000 kr.	6.562 kr./m²
Ellehammersvej 34, Orehoved 4840 Nørre Alslev	132 m²	1,5 km	18-06-2024	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Ellehammersvej 14, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	1,4 km	10-04-2024	720.000 kr.	7.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu