Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Gåbense Strandvej 4

Villa · 124 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 911 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
38.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.296 kr/m².1.078.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGåbense gns: 12.851 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²+58,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.076.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,09 pct. siden okt. 2025
149k783k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20251.925.000 kr.I dag · vores estimat1.076.219 kr.Markedet · 1992532.208 kr.Markedet · 1993154.504 kr.Markedet · 1994525.636 kr.Markedet · 1995335.916 kr.Markedet · 1996543.492 kr.Markedet · 1997482.608 kr.Markedet · 19981.245.332 kr.Markedet · 1999688.324 kr.Markedet · 2000697.872 kr.Markedet · 2001734.576 kr.Markedet · 2002624.464 kr.Markedet · 2003964.472 kr.Markedet · 2004511.996 kr.Markedet · 2005790.252 kr.Markedet · 2006837.000 kr.Markedet · 20071.661.600 kr.Markedet · 20081.005.640 kr.Markedet · 2009431.644 kr.Markedet · 2010822.864 kr.Markedet · 20111.048.668 kr.Markedet · 2012868.000 kr.Markedet · 2013378.572 kr.Markedet · 2014554.528 kr.Markedet · 20151.605.552 kr.Markedet · 2016615.908 kr.Markedet · 2017808.728 kr.Markedet · 2018723.292 kr.Markedet · 2019709.900 kr.Markedet · 2020814.432 kr.Markedet · 20211.086.984 kr.Markedet · 20221.016.924 kr.Markedet · 20231.096.780 kr.Markedet · 2024911.152 kr.Markedet · 20251.196.476 kr.Markedet · 20261.076.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.076.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gåbense Strandvej 6
4840 Nørre Alslev		114 m²22 m26-11-20251.465.000 kr.12.851 kr./m²
Gåbense Strandvej 10
4840 Nørre Alslev		108 m²60 m21-12-2025595.000 kr.5.509 kr./m²
Gåbense Strandvej 39
4840 Nørre Alslev		175 m²344 m11-12-20241.600.000 kr.9.143 kr./m²
Gåbense Strandvej 35
4840 Nørre Alslev		176 m²315 m07-05-20251.945.000 kr.11.051 kr./m²
Orehoved Stationsvej 19
4840 Nørre Alslev		108 m²402 m05-03-2026600.000 kr.5.556 kr./m²
Ellehammersvej 34, Orehoved
4840 Nørre Alslev		132 m²1,5 km18-06-20241.000.000 kr.7.576 kr./m²
Ved Stranden 13, Orehoved
4840 Nørre Alslev		127 m²2,3 km03-02-20261.550.000 kr.12.205 kr./m²
Brovænget 20, Orehoved
4840 Nørre Alslev		100 m²975 m13-10-2024695.000 kr.6.950 kr./m²
Nyvej 10, Orehoved
4840 Nørre Alslev		107 m²1,4 km10-01-2024595.000 kr.5.561 kr./m²
Vigvej 10, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		112 m²2,4 km25-02-2026735.000 kr.6.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden