Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Gåbense Strandvej 39

Villa · 175 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 2012. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
854.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.050 kr/m².1.366.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGåbense gns: 12.851 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²+58,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.677.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,82 pct. siden jan. 2025
211k1,1M2,0M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.677.169 kr.Markedet · 1992751.100 kr.Markedet · 1993218.050 kr.Markedet · 1994741.825 kr.Markedet · 1995474.075 kr.Markedet · 1996767.025 kr.Markedet · 1997681.100 kr.Markedet · 19981.757.525 kr.Markedet · 1999971.425 kr.Markedet · 2000984.900 kr.Markedet · 20011.036.700 kr.Markedet · 2002881.300 kr.Markedet · 20031.361.150 kr.Markedet · 2004722.575 kr.Markedet · 20051.115.275 kr.Markedet · 20061.181.250 kr.Markedet · 20072.345.000 kr.Markedet · 20081.419.250 kr.Markedet · 2009609.175 kr.Markedet · 20101.161.300 kr.Markedet · 20111.479.975 kr.Markedet · 20121.225.000 kr.Markedet · 2013534.275 kr.Markedet · 2014782.600 kr.Markedet · 20152.265.900 kr.Markedet · 2016869.225 kr.Markedet · 20171.141.350 kr.Markedet · 20181.020.775 kr.Markedet · 20191.001.875 kr.Markedet · 20201.149.400 kr.Markedet · 20211.534.050 kr.Markedet · 20221.435.175 kr.Markedet · 20231.547.875 kr.Markedet · 20241.285.900 kr.Markedet · 20251.688.575 kr.Markedet · 20261.518.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.677.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 2012Ombygning
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gåbense Strandvej 35
4840 Nørre Alslev		176 m²30 m07-05-20251.945.000 kr.11.051 kr./m²
Gåbense Strandvej 4
4840 Nørre Alslev		124 m²344 m24-06-20251.925.000 kr.15.524 kr./m²
Gåbense Strandvej 6
4840 Nørre Alslev		114 m²362 m26-11-20251.465.000 kr.12.851 kr./m²
Gåbense Strandvej 10
4840 Nørre Alslev		108 m²402 m21-12-2025595.000 kr.5.509 kr./m²
Orehoved Stationsvej 11
4840 Nørre Alslev		175 m²669 m19-03-2024940.000 kr.5.371 kr./m²
Gåbensevej 74, Orehoved
4840 Nørre Alslev		168 m²626 m25-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Gyldenbjergvej 32, Orehoved
4840 Nørre Alslev		166 m²1,6 km14-09-20251.675.000 kr.10.090 kr./m²
Orehoved Langgade 17
4840 Nørre Alslev		160 m²1,6 km18-02-20251.125.000 kr.7.031 kr./m²
Orehoved Langgade 42
4840 Nørre Alslev		155 m²1,4 km28-08-20251.195.000 kr.7.710 kr./m²
Orehoved Langgade 19
4840 Nørre Alslev		202 m²1,5 km23-06-20251.300.000 kr.6.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden