Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Gåbense Strandvej 35

Villa · 176 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1993. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
812.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.859 kr/m².1.332.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGåbense gns: 12.851 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²+58,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.448.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,52 pct. siden sep. 2025
212k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.945.000 kr.I dag · vores estimat1.448.649 kr.Markedet · 1992755.392 kr.Markedet · 1993219.296 kr.Markedet · 1994746.064 kr.Markedet · 1995476.784 kr.Markedet · 1996771.408 kr.Markedet · 1997684.992 kr.Markedet · 19981.767.568 kr.Markedet · 1999976.976 kr.Markedet · 2000990.528 kr.Markedet · 20011.042.624 kr.Markedet · 2002886.336 kr.Markedet · 20031.368.928 kr.Markedet · 2004726.704 kr.Markedet · 20051.121.648 kr.Markedet · 20061.188.000 kr.Markedet · 20072.358.400 kr.Markedet · 20081.427.360 kr.Markedet · 2009612.656 kr.Markedet · 20101.167.936 kr.Markedet · 20111.488.432 kr.Markedet · 20121.232.000 kr.Markedet · 2013537.328 kr.Markedet · 2014787.072 kr.Markedet · 20152.278.848 kr.Markedet · 2016874.192 kr.Markedet · 20171.147.872 kr.Markedet · 20181.026.608 kr.Markedet · 20191.007.600 kr.Markedet · 20201.155.968 kr.Markedet · 20211.542.816 kr.Markedet · 20221.443.376 kr.Markedet · 20231.556.720 kr.Markedet · 20241.293.248 kr.Markedet · 20251.698.224 kr.Markedet · 20261.527.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
1.448.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gåbense Strandvej 39
4840 Nørre Alslev		175 m²30 m11-12-20241.600.000 kr.9.143 kr./m²
Gåbense Strandvej 4
4840 Nørre Alslev		124 m²315 m24-06-20251.925.000 kr.15.524 kr./m²
Gåbense Strandvej 6
4840 Nørre Alslev		114 m²332 m26-11-20251.465.000 kr.12.851 kr./m²
Gåbense Strandvej 10
4840 Nørre Alslev		108 m²372 m21-12-2025595.000 kr.5.509 kr./m²
Orehoved Stationsvej 11
4840 Nørre Alslev		175 m²642 m19-03-2024940.000 kr.5.371 kr./m²
Gåbensevej 74, Orehoved
4840 Nørre Alslev		168 m²605 m25-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Gyldenbjergvej 32, Orehoved
4840 Nørre Alslev		166 m²1,6 km14-09-20251.675.000 kr.10.090 kr./m²
Orehoved Langgade 17
4840 Nørre Alslev		160 m²1,6 km18-02-20251.125.000 kr.7.031 kr./m²
Orehoved Langgade 42
4840 Nørre Alslev		155 m²1,4 km28-08-20251.195.000 kr.7.710 kr./m²
Orehoved Langgade 19
4840 Nørre Alslev		202 m²1,5 km23-06-20251.300.000 kr.6.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden