Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Gåbense Strandvej 13

Villa · 109 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.637 kr/m².1.087.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGåbense gns: 12.851 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²+58,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering986.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,38 pct. siden dec. 2022
131k688k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202412. dec. 2022490.000 kr.I dag · vores estimat986.747 kr.Markedet · 1992467.828 kr.Markedet · 1993135.814 kr.Markedet · 1994462.051 kr.Markedet · 1995295.281 kr.Markedet · 1996477.747 kr.Markedet · 1997424.228 kr.Markedet · 19981.094.687 kr.Markedet · 1999605.059 kr.Markedet · 2000613.452 kr.Markedet · 2001645.716 kr.Markedet · 2002548.924 kr.Markedet · 2003847.802 kr.Markedet · 2004450.061 kr.Markedet · 2005694.657 kr.Markedet · 2006735.750 kr.Markedet · 20071.460.600 kr.Markedet · 2008883.990 kr.Markedet · 2009379.429 kr.Markedet · 2010723.324 kr.Markedet · 2011921.813 kr.Markedet · 2012763.000 kr.Markedet · 2013332.777 kr.Markedet · 2014487.448 kr.Markedet · 20151.411.332 kr.Markedet · 2016541.403 kr.Markedet · 2017710.898 kr.Markedet · 2018635.797 kr.Markedet · 2019624.025 kr.Markedet · 2020715.912 kr.Markedet · 2021955.494 kr.Markedet · 2022893.909 kr.Markedet · 2023964.105 kr.Markedet · 2024800.932 kr.Markedet · 20251.051.741 kr.Markedet · 2026945.902 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2022 · Alm. Salg
490.000 kr.
I dag · vores estimat
986.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, andet490.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gåbense Strandvej 10
4840 Nørre Alslev		108 m²168 m21-12-2025595.000 kr.5.509 kr./m²
Gåbense Strandvej 6
4840 Nørre Alslev		114 m²129 m26-11-20251.465.000 kr.12.851 kr./m²
Gåbense Strandvej 4
4840 Nørre Alslev		124 m²108 m24-06-20251.925.000 kr.15.524 kr./m²
Gåbense Strandvej 39
4840 Nørre Alslev		175 m²241 m11-12-20241.600.000 kr.9.143 kr./m²
Gåbense Strandvej 35
4840 Nørre Alslev		176 m²212 m07-05-20251.945.000 kr.11.051 kr./m²
Orehoved Stationsvej 19
4840 Nørre Alslev		108 m²502 m05-03-2026600.000 kr.5.556 kr./m²
Nyvej 10, Orehoved
4840 Nørre Alslev		107 m²1,4 km10-01-2024595.000 kr.5.561 kr./m²
Brovænget 20, Orehoved
4840 Nørre Alslev		100 m²925 m13-10-2024695.000 kr.6.950 kr./m²
Ellehammersvej 14, Orehoved
4840 Nørre Alslev		94 m²1,3 km10-04-2024720.000 kr.7.660 kr./m²
Vigvej 10, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		112 m²2,5 km25-02-2026735.000 kr.6.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden