G Bengtssons Vej 2, Tibirke Sand

Fritidshus · 83 m² · bygget 1900

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.728 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1948. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 83 m².3.149.601 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.116.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,29 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.116.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1948Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	637 m	08-09-2026	3.400.000 kr.	40.964 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	637 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Lyngstien 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	82 m²	607 m	05-06-2026	2.695.000 kr.	32.866 kr./m²
Reinhard Van Hauensvej 29 3300 Frederiksværk	82 m²	634 m	10-09-2026	5.395.000 kr.	65.793 kr./m²
Absalonsvej 23 3300 Frederiksværk	83 m²	784 m	06-06-2025	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	758 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Arresø Alle 33B 3300 Frederiksværk	77 m²	364 m	30-11-2023	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	740 m	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Skovsvinget 10, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	85 m²	958 m	18-01-2026	3.335.000 kr.	39.235 kr./m²
Porsevej 12 3300 Frederiksværk	83 m²	1,2 km	23-04-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu