G Bengtssons Vej 1B, Tibirke Sand

Fritidshus · 110 m² · bygget 1913

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.127 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 110 m².4.174.170 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.319.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,16 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.319.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2001majEjerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sune Ebbesensvej 20 3300 Frederiksværk	108 m²	504 m	01-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Klitrosevej 7 3300 Frederiksværk	113 m²	518 m	25-09-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Klitrosevej 9 3300 Frederiksværk	105 m²	489 m	12-12-2023	2.950.000 kr.	28.095 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 84 3300 Frederiksværk	112 m²	911 m	02-10-2024	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Birkestien 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	99 m²	316 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Skovtoften 10 3300 Frederiksværk	104 m²	687 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Arresø Alle 26, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	410 m	12-08-2026	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Lille Ryvej 19, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	112 m²	1,0 km	28-10-2024	3.970.000 kr.	35.446 kr./m²
Arresø Alle 18, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	540 m	22-11-2024	2.310.000 kr.	19.250 kr./m²
Piletoften 16 3300 Frederiksværk	113 m²	1,1 km	21-05-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu