Fyrrevej 28

Villa · 98 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 906 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 906 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.084.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.673 kr/m².4.639.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevej gns: 39.219 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.953.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,41 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 889.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.953.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg889.500 kr.
1985Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 11 2680 Solrød Strand	168 m²	140 m	15-01-2024	5.975.000 kr.	35.565 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	378 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Kellermanns Allé 3 2680 Solrød Strand	102 m²	572 m	14-03-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Birkegaardsalle 18 2680 Solrød Strand	109 m²	172 m	21-09-2025	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Fuglesangsvej 8 2680 Solrød Strand	105 m²	503 m	26-01-2025	4.550.000 kr.	43.333 kr./m²
Birkevænget 19 2680 Solrød Strand	99 m²	1,0 km	04-08-2025	3.700.000 kr.	37.374 kr./m²
Blåbærvænget 17 2680 Solrød Strand	98 m²	1,1 km	27-04-2024	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Søndre Strandvej 15 2680 Solrød Strand	100 m²	1,0 km	08-06-2026	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Blåbærvænget 15 2680 Solrød Strand	99 m²	1,1 km	15-01-2026	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Hindbærhaven 15 2680 Solrød Strand	99 m²	1,1 km	01-02-2026	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu