Fyrrevej 21

Villa · 287 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 1.126 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2023. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 1126 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.147.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.883 kr/m².12.166.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevej gns: 39.219 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering12.245.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,86 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 10.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.245.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019mar.Solgt, alm. frit salg10.850.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 19 2680 Solrød Strand	215 m²	60 m	21-02-2024	7.395.000 kr.	34.395 kr./m²
Fyrrevej 11 2680 Solrød Strand	168 m²	191 m	15-01-2024	5.975.000 kr.	35.565 kr./m²
Mågevej 27 2680 Solrød Strand	275 m²	124 m	26-09-2024	22.200.000 kr.	80.727 kr./m²
Kyhnsvej 4 2680 Solrød Strand	288 m²	1,0 km	17-09-2025	11.995.000 kr.	41.649 kr./m²
Parkvænget 10 2680 Solrød Strand	310 m²	646 m	28-08-2025	15.700.000 kr.	50.645 kr./m²
Parkvænget 5 2680 Solrød Strand	309 m²	692 m	05-08-2025	12.250.000 kr.	39.644 kr./m²
Østre Lagunevej 7 2680 Solrød Strand	272 m²	1,4 km	08-07-2024	6.850.000 kr.	25.184 kr./m²
Gammel Køgevej 61 2680 Solrød Strand	276 m²	1,5 km	25-08-2026	17.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Svend Gønges Vej 7 2680 Solrød Strand	271 m²	1,4 km	26-09-2024	14.995.000 kr.	55.332 kr./m²
Østre Lagunevej 28 2680 Solrød Strand	304 m²	1,4 km	14-08-2024	7.050.000 kr.	23.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu