Fyrrevænget 9

Villa · 298 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 830 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.747 kr/m².6.525.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrevænget gns: 31.400 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²+85,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.925.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,29 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.925.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte
2005sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 7 8920 Randers NV	195 m²	29 m	14-06-2025	7.100.000 kr.	36.410 kr./m²
Granvænget 23 8920 Randers NV	287 m²	96 m	27-11-2023	7.250.000 kr.	25.261 kr./m²
Skovstjernevej 35 8920 Randers NV	302 m²	341 m	06-05-2026	7.950.000 kr.	26.325 kr./m²
Skovvænget 4 8920 Randers NV	286 m²	206 m	30-05-2025	6.850.000 kr.	23.951 kr./m²
Mosevænget 51 8920 Randers NV	287 m²	256 m	29-06-2025	4.650.000 kr.	16.202 kr./m²
Wingesvej 10 8920 Randers NV	311 m²	377 m	31-03-2025	7.350.000 kr.	23.633 kr./m²
Skovsyrevej 12 8920 Randers NV	336 m²	252 m	09-11-2025	6.350.000 kr.	18.899 kr./m²
Gl. Viborgvej 39 8920 Randers NV	272 m²	1,2 km	21-12-2023	2.550.000 kr.	9.375 kr./m²
Mosevænget 26 8920 Randers NV	230 m²	184 m	20-02-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²
Skovvænget 15 8920 Randers NV	221 m²	180 m	26-06-2025	7.500.000 kr.	33.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu