Fyrrevænget 405, 7190 Billund — Villa · 120 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.630 kr/m².2.316.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevænget gns: 14.333 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-30,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.931.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,92 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2003 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 116 7190 Billund	123 m²	291 m	06-06-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Fyrrevænget 204 7190 Billund	130 m²	242 m	10-01-2026	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Fyrrevænget 314 7190 Billund	135 m²	105 m	12-07-2026	2.720.000 kr.	20.148 kr./m²
Fyrrevænget 202 7190 Billund	140 m²	219 m	16-07-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Fyrrevænget 303 7190 Billund	147 m²	103 m	21-05-2024	2.900.001 kr.	19.728 kr./m²
Fyrrevænget 309 7190 Billund	148 m²	52 m	13-12-2023	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Fyrrevænget 212 7190 Billund	160 m²	195 m	20-02-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Fyrrevænget 402 7190 Billund	183 m²	75 m	18-02-2026	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Fyrrevænget 215 7190 Billund	206 m²	161 m	02-03-2026	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Søndermarksvej 315 7190 Billund	123 m²	228 m	30-01-2025	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu