Fyrrevænget 3, Appenæs

Villa · 108 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 108 m².1.778.868 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.332.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+90,31 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
25. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
10. jun. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
jan.Ejerskifte700.000 kr.
2024apr.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevænget 17, Appenæs 4700 Næstved	108 m²	336 m	12-02-2025	1.195.000 kr.	11.065 kr./m²
Vordingborgvej 305 4700 Næstved	111 m²	176 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	19.369 kr./m²
Trekanten 62 4700 Næstved	110 m²	370 m	26-08-2026	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Spurvevænget 28 4700 Næstved	106 m²	483 m	14-10-2024	1.098.000 kr.	10.358 kr./m²
Orenæsvej 34 4700 Næstved	110 m²	596 m	20-05-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Rønneparken 4 4700 Næstved	100 m²	164 m	31-07-2026	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Spurvevænget 29 4700 Næstved	112 m²	464 m	07-12-2025	1.445.000 kr.	12.902 kr./m²
Nyborgvej 41 4700 Næstved	110 m²	627 m	19-11-2023	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Skråvej 10 4700 Næstved	107 m²	715 m	15-11-2023	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Orenæsvej 26B 4700 Næstved	110 m²	658 m	01-07-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu