Fyrrevænget 16

Villa · 240 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.563 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.370 kr/m².5.773.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrevænget gns: 31.400 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²+85,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.994.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,68 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.994.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerandel overdraget
1998dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 7 8920 Randers NV	195 m²	80 m	14-06-2025	7.100.000 kr.	36.410 kr./m²
Mosevænget 26 8920 Randers NV	230 m²	257 m	20-02-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²
Skovvænget 15 8920 Randers NV	221 m²	102 m	26-06-2025	7.500.000 kr.	33.937 kr./m²
Skovstjernevej 39 8920 Randers NV	223 m²	265 m	07-03-2024	5.350.000 kr.	23.991 kr./m²
Wingesvej 19 8920 Randers NV	223 m²	266 m	04-02-2025	2.810.000 kr.	12.601 kr./m²
Skovsyrevej 7 8920 Randers NV	217 m²	191 m	27-08-2025	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Skovhulevej 11 8920 Randers NV	220 m²	317 m	05-11-2025	4.375.000 kr.	19.886 kr./m²
Beethovens Alle 27 8920 Randers NV	238 m²	994 m	24-05-2026	6.150.000 kr.	25.840 kr./m²
Skovhulevej 14 8920 Randers NV	216 m²	271 m	14-10-2024	4.400.000 kr.	20.370 kr./m²
Skovstjernevej 41 8920 Randers NV	215 m²	264 m	26-11-2025	6.500.000 kr.	30.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu