Fyrrevænget 14, 4293 Dianalund — Villa · 73 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 814 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.736 kr/m².1.519.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering933.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,45 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2010 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt på tvangsauktion750.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 12 4293 Dianalund	130 m²	28 m	21-07-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Fyrrevænget 30 4293 Dianalund	134 m²	115 m	07-07-2026	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Fyrrevænget 15 4293 Dianalund	135 m²	95 m	16-04-2025	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Drosselvej 19 4293 Dianalund	82 m²	219 m	05-05-2025	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Parkvej 4 4293 Dianalund	101 m²	154 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Karsholtevej 30 4293 Dianalund	94 m²	1,2 km	12-08-2026	1.180.000 kr.	12.553 kr./m²
Drosselvej 15 4293 Dianalund	104 m²	196 m	02-05-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Rugvænget 47 4293 Dianalund	99 m²	792 m	21-07-2024	1.290.000 kr.	13.030 kr./m²
Rosenvej 9A 4293 Dianalund	104 m²	750 m	01-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Parkvej 1 4293 Dianalund	111 m²	99 m	24-06-2026	1.645.000 kr.	14.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu