Fyrreskrænten 4

Villa · 191 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.832 kr/m².5.791.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrreskrænten gns: 28.092 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²+6,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.205.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,76 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.806.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.205.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.806.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreskrænten 19 8600 Silkeborg	149 m²	229 m	29-12-2025	4.500.000 kr.	30.201 kr./m²
Vesterlundvej 51 8600 Silkeborg	198 m²	105 m	16-05-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Gunilshøjvej 230 8600 Silkeborg	191 m²	485 m	04-12-2025	3.695.000 kr.	19.346 kr./m²
Vesterlundvej 87C 8600 Silkeborg	195 m²	381 m	24-11-2023	8.500.000 kr.	43.590 kr./m²
Vesterlundvej 26 8600 Silkeborg	183 m²	286 m	16-06-2026	6.395.000 kr.	34.945 kr./m²
Vesterlundvej 25 8600 Silkeborg	199 m²	351 m	06-05-2026	8.850.000 kr.	44.472 kr./m²
Vesterlundvej 16 8600 Silkeborg	182 m²	371 m	16-03-2025	4.150.000 kr.	22.802 kr./m²
Hjortekæret 16 8600 Silkeborg	186 m²	556 m	23-08-2025	6.550.000 kr.	35.215 kr./m²
Hjortespringet 28 8600 Silkeborg	192 m²	736 m	29-12-2023	2.695.000 kr.	14.036 kr./m²
Hjortekæret 20 8600 Silkeborg	197 m²	556 m	01-03-2024	7.775.000 kr.	39.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu