Fyrren 18, 2. th., 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 2023
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 5242 m²
Bebygget areal: 1485 m²
Erhvervsareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.334 kr/m².2.588.100 kr.
2Vores vurdering3.211.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
Bygget
2022feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 9, 1. 4300 Holbæk	92 m²	700 m	23-07-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Kastanievej 2, 2. 4300 Holbæk	89 m²	660 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 5, st. th 4300 Holbæk	98 m²	488 m	11-04-2025	2.595.000 kr.	26.480 kr./m²
Labæk 15, 2. 4300 Holbæk	89 m²	950 m	09-12-2025	2.695.000 kr.	30.281 kr./m²
Sofievej 20, 1. 4300 Holbæk	98 m²	626 m	05-02-2024	1.950.000 kr.	19.898 kr./m²
Alfred Hansens Have 44, st. tv 4300 Holbæk	84 m²	631 m	06-05-2024	2.051.000 kr.	24.417 kr./m²
Vejerhusstræde 1, 3. tv 4300 Holbæk	90 m²	1,2 km	17-07-2026	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 1. th 4300 Holbæk	90 m²	1,2 km	23-09-2024	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²
Sofievej 22 4300 Holbæk	99 m²	621 m	30-06-2026	3.000.000 kr.	30.303 kr./m²
Markedsgade 1, 2. th 4300 Holbæk	86 m²	920 m	13-10-2025	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu