Fyrremejsevej 10, 8250 Egå — Villa · 67 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 954 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.987 kr/m².4.268.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.489.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,35 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.489.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte3.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrremejsevej 12 8250 Egå	104 m²	27 m	15-10-2024	4.125.000 kr.	39.663 kr./m²
Ericavej 4 8250 Egå	67 m²	913 m	11-09-2025	5.650.000 kr.	84.328 kr./m²
Skovfyrvej 25 8250 Egå	69 m²	842 m	22-09-2025	3.750.000 kr.	54.348 kr./m²
Bjergfyrvej 4 8250 Egå	56 m²	539 m	13-02-2025	3.375.000 kr.	60.268 kr./m²
Nobilisvej 10D 8250 Egå	73 m²	1,2 km	26-09-2025	3.900.000 kr.	53.425 kr./m²
Skæring Hedevej 135 8250 Egå	88 m²	251 m	16-10-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Alkevej 3 8250 Egå	92 m²	159 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Strandtoften 10 8250 Egå	90 m²	421 m	05-01-2025	5.190.000 kr.	57.667 kr./m²
Strandtoften 31 8250 Egå	92 m²	582 m	19-11-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Alkevej 2 8250 Egå	98 m²	198 m	11-09-2025	4.095.000 kr.	41.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu