Fyrrelunden 61

Villa · 150 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.036 kr/m².1.551.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrelunden gns: 10.978 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.577.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,32 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte900.000 kr.
2008majSolgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1976nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrelunden 95 6705 Esbjerg Ø	153 m²	143 m	23-07-2025	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Fyrrelunden 64 6705 Esbjerg Ø	138 m²	156 m	01-04-2026	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Fyrrelunden 89 6705 Esbjerg Ø	166 m²	111 m	12-01-2025	1.948.000 kr.	11.735 kr./m²
Fyrrelunden 97 6705 Esbjerg Ø	167 m²	172 m	01-12-2024	1.710.000 kr.	10.240 kr./m²
Fyrrelunden 19 6705 Esbjerg Ø	172 m²	166 m	21-10-2024	1.785.000 kr.	10.378 kr./m²
Fyrrelunden 23 6705 Esbjerg Ø	127 m²	159 m	22-12-2025	1.275.000 kr.	10.039 kr./m²
Fyrrelunden 72 6705 Esbjerg Ø	124 m²	135 m	11-01-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Fyrrelunden 58 6705 Esbjerg Ø	211 m²	85 m	13-11-2024	1.348.000 kr.	6.389 kr./m²
Granlunden 15 6705 Esbjerg Ø	151 m²	255 m	27-07-2026	1.725.000 kr.	11.424 kr./m²
Lindelunden 69 6705 Esbjerg Ø	152 m²	281 m	19-06-2026	1.425.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu