Fyrreleddet 9, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.351 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 72 m².1.980.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.094.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,98 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2023 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreleddet 3, Hønsinge L 4560 Vig	65 m²	133 m	14-08-2024	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Granleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	159 m	06-01-2025	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Ved Voldene 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	72 m²	506 m	28-09-2025	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandgårdslyngen 10, Hønsinge L 4560 Vig	71 m²	425 m	23-02-2024	2.110.000 kr.	29.718 kr./m²
Helsebakken 16, Hønsinge L 4560 Vig	71 m²	492 m	03-04-2025	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²
Agerleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	172 m	23-11-2024	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Skovlyvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	73 m²	513 m	18-05-2026	1.710.000 kr.	23.425 kr./m²
Strandgårdspilen 7, Hønsinge L 4560 Vig	74 m²	508 m	20-06-2025	2.255.000 kr.	30.473 kr./m²
Apollovej 14, Hønsinge L 4560 Vig	72 m²	757 m	19-11-2024	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Junglevej 25, Hønsinge L 4560 Vig	70 m²	604 m	02-11-2024	1.760.000 kr.	25.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu