Fyrreleddet 1, Dalby Strand, 4281 Gørlev — Villa · 125 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.282 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.992 kr/m².2.232.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.716.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2017sep.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
2008aug.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirke Helsinge Strandvej 30A 4281 Gørlev	133 m²	2,2 km	08-04-2026	9.125.000 kr.	68.609 kr./m²
Engstien 4, Reersø 4281 Gørlev	136 m²	2,1 km	15-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Løvvej 17A, Dalby Strand 4281 Gørlev	160 m²	603 m	16-02-2026	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 32, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	109 m²	2,1 km	16-06-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Engvej 25, Reersø By 4281 Gørlev	138 m²	2,4 km	28-07-2025	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Skolegade 21, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	125 m²	3,3 km	15-01-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Klydevej 8, Reersø Str 4281 Gørlev	132 m²	2,9 km	10-08-2024	1.320.000 kr.	10.000 kr./m²
Nygade 6, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	126 m²	3,3 km	22-02-2024	1.630.000 kr.	12.937 kr./m²
Nygade 31, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	124 m²	3,5 km	18-11-2025	1.025.000 kr.	8.266 kr./m²
Præsteengen 2, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	116 m²	3,6 km	10-05-2024	970.000 kr.	8.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu